Spolupráce při rekonstrukci domu

1. Osobní prohlídka nemovitosti

Po prvním kontaktu (telefonicky nebo e-mailem) následuje nezávazné osobní setkání – ideálně přímo na místě, v domě, který plánujete upravit. Při této úvodní schůzce proběhne vzájemné seznámení, zhodnotíme stav objektu, provedeme základní stavebně-technický průzkum a nastíníme předběžný rozsah plánovaných prací.

Zajímá nás nejen technický stav stavby, ale především vaše představy, styl bydlení a budoucí potřeby. Sdělíte nám své požadavky, přání i to, co je pro vás v novém bydlení důležité. Na základě toho sestavíme balíček služeb na míru a seznámíme vás s předpokládaným obsahem projektové dokumentace – včetně jasně definované ceny a přehledu všech souvisejících profesí (elektroinstalace, zdravotechnika, plynoinstalace, ČOV, dešťová kanalizace, hydrogeologie, energetika, požární bezpečnost, radonový průzkum atd.).

2. Zaměření stávajícího stavu objektu

Dům podrobně zaměříme do přesné digitální dokumentace. I pokud existuje starší projekt, téměř nikdy neodpovídá skutečnosti – proto se nelze spolehnout pouze na něj. Na základě přesného zaměření vytvoříme podklad pro další návrh.

3. Studie možné úpravy

V této fázi navrhujeme možná dispoziční a technická řešení. Vzniká první konkrétní návrh úprav domu, který je možné diskutovat, upravovat a vyladit podle vašich potřeb. Zohledňujeme praktičnost, estetiku i finanční náročnost. Součástí studie může být 3D vizualizace, která vám pomůže lépe si představit výslednou podobu.

4. Vypracování projektové dokumentace

Na základě odsouhlasené studie zpracujeme detailní projektovou dokumentaci, která je podkladem nejen pro stavební povolení, ale i pro samotnou realizaci stavby. Dokumentace obsahuje:

• Stavební výkresy

• Technické řešení jednotlivých částí stavby

• Výběr materiálů

• Koordinaci profesí: vytápění, elektřina, voda, kanalizace, plyn

• Požární bezpečnostní řešení

• Energetický posudek a PENB

• Doporučený rozpočet a výkaz výměr

Tuto fázi tvoříme v dialogu s vámi – máte kontrolu nad návrhem a možnost průběžně vstupovat do rozhodování.

5. Inženýrská činnost a komunikace s úřady

Zajistíme potřebná vyjádření, stanoviska a koordinaci s úřady. Pomůžeme vám připravit veškeré podklady pro stavební řízení, sepíšeme žádost a budeme reagovat na případné připomínky ze strany státní správy. Komunikujeme se stavebním úřadem, památkáři, hasiči, hygienou a dalšími dotčenými orgány.

6. Pomoc s dotačními tituly

Pokud máte zájem o využití dotačních programů, například Nová zelená úsporám, IROP, OPPIK nebo Dešťovka, rádi vám pomůžeme s přípravou dokumentace, výpočtů i samotnou žádostí. Máme zkušenosti s kompletním procesem a víme, co od žadatelů státní fondy očekávají.