NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM 2026

NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM 2026: DOTACE- PRŮVODCE BEZÚROČNÝMI ÚVĚRY A DOTACEMI PRO RODINNÉ DOMY

Plánujete rekonstrukci, zateplení nebo výměnu starého kotle? Rok 2026 přináší do programu Nová zelená úsporám (NZÚ) zásadní změny - aktuální podmínky

Stát se rozhodl změnit strategii: místo pouhých dotací sází na bezúročné úvěry pro všechny a cílenou pomoc pro zranitelné domácnosti. Přesné podmínky bezúročného úvěru, podrobný postup podání žádosti i přehled zapojených bankovních institucí budou zveřejněny v květnu 2026.

Jaký je rozdíl oproti předchozím letům

Do roku 2025

většina domácností získávala přímou dotaci
žádosti byly zaměřené na jednotlivá opatření
menší důraz byl kladen na celkový koncept rekonstrukce

Od roku 2026

hlavním nástrojem je bezúročný úvěr (0 % úrok)
přímé dotace zůstávají pro nízkopříjmové domácnosti a starobní důchodce
důraz je kladen na správné pořadí renovace (zateplení → technologie)
nově je nutné řešit rekonstrukci komplexně (renovační pas)

Jinými slovy:
dříve = jak správně zrekonstruovat a kolik dostanu
dnes = jak správně zrekonstruovat a financovat

Bezúročné financování: jak to funguje

Hlavní novinkou roku 2026 je spolupráce státu s bankami a stavebními spořitelnami. Cílem je umožnit majitelům rodinných domů realizovat úsporná opatření ihned, bez nutnosti dlouhodobého spoření na modernizaci.

Půjčka od banky, úroky platí stát

Úvěr si sjednáte u banky, ale veškeré úroky za vás hradí stát prostřednictvím Modernizačního fondu. Vy tak splácíte pouze jistinu.

Renovace, která se „splácí sama“

Model je nastaven tak, aby měsíční splátka byla nižší než úspora na energiích. Díky tomu může být rekonstrukce finančně neutrální nebo dokonce výhodná.

Na co lze úvěr využít

zateplení fasády, střechy a podlah
výměna oken a dveří
instalace tepelného čerpadla
fotovoltaika (FVE)
systémy pro ohřev vody

NZÚ Light 2026: dotace pro seniory a nízkopříjmové

Pro zranitelné domácnosti zůstává zachována forma přímé dotace (NZÚ Light), která je vyplácena předem.

Na dotaci mají nárok zejména:

starobní důchodci
invalidní důchodci (3. stupeň)
domácnosti pobírající sociální dávky

Výše podpory:

až 250 000 Kč na zateplení (včetně oken a dveří)
až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo solární systémy
až 400 000 Kč při komplexní renovaci

Renovační pas a energetické poradenství

Od roku 2026 je klíčovým dokumentem tzv. renovační pas domu. Ten zpracovává energetický specialista a slouží jako plán optimální rekonstrukce.

Co vám přinese:

jasný návrh, co dělat a v jakém pořadí
možnost rozdělit rekonstrukci do etap (např. okna → zdroj tepla → FVE)
maximální využití dostupné podpory

Etapizace rekonstrukce

Renovaci lze rozdělit až do 3 navazujících fází, což výrazně snižuje finanční náročnost.

Poradenství zdarma

Stát zároveň rozšiřuje síť regionálních pracovišť, kde je k dispozici bezplatné energetické poradenství.

konzultace

Dům zhodnotíme, probereme možnosti energetických úspor a výší dotace

zaměříme stávající stav objektu

Naprojektujeme stávající stav objektu

projekt a energetický posudek

Naprojektujeme nový stav objektu a společně s naším energetickým specialistou vytvoříme energetický audit

budeme s vámi až do vyplacení dotace

Získáme a z administrujeme nejvyšší možnou dotaci s cílem na efektivní využití energie a návratnosti investice

🏠 SCÉNÁŘ PRO SENIORY A NÍZKOPŘÍJMOVÉ RODINY (Status ohrožené domácnosti)

Pokud jste v důchodu (starobním či invalidním 3. stupně) nebo pobíráte příspěvek na bydlení, stát vám v roce 2026 nabízí nejvýhodnější cestu k novému bydlení, jaká kdy v Česku byla. Dostanete peníze přímo na ruku a zbytek si půjčíte za 0 %.

Jak vypadá matematika rekonstrukce (2026):

Celková investice: 1 200 000 Kč (kompletní zateplení, nová okna a např. zdroj tepla).
Přímá dotace (peníze od státu): – 500 000 Kč (tato částka se vám odečte z investice, nemusíte ji vracet).
Zůstatek k financování: 700 000 Kč (půjčíte si jen zbytek).
Váš úrok: 0 % (kompletní úroky za vás po celou dobu 20 let platí stát).

Stát se rozhodl změnit strategii: místo pouhých dotací sází na bezúročné úvěry pro všechny a cílenou pomoc pro zranitelné domácnosti. Přesné podmínky bezúročného úvěru, podrobný postup podání žádosti i přehled zapojených bankovních institucí budou zveřejněny v květnu 2026.

SCÉNÁŘ PRO BĚŽNOU RODINU (Bez statusu ohrožené domácnosti)

Pokud nejste senioři ani nepobíráte příspěvky, stát vám sice nedá statisíce „na ruku“ předem, ale v roce 2026 přichází s něčím mnohem silnějším: stát za vás kompletně zaplatí úroky v bance.

Jak vypadá matematika „běžné“ rekonstrukce (2026):

Investice: 1 000 000 Kč (kompletní zateplení + okna + technologie).
Váš vklad: 0 Kč (půjčíte si celou částku).
Váš úrok: 0 % (běžný komerční úrok cca 6 % za vás platí stát).

HLAVNÍ BODY

„Žijete v novém, moderním a zatepleném domě za stejné měsíční peníze, které dnes doslova pálíte v nezateplených zdech.“Po splacení úvěru vaše náklady na bydlení prudce klesnou. Mezitím bydlíte v komfortu, o kterém se vám dříve ani nesnilo.

PROČ SE TO VYPLATÍ I BEZ PŘÍMÉ DOTACE?

Úspora na úrocích je „skrytá dotace“: U milionu korun na 15–20 let vám stát na úrocích reálně daruje 400 000 až 500 000 Kč. To jsou peníze, které byste jinak museli nechat bance. Tady zůstávají vám.

Okamžitý nárůst ceny nemovitosti: Kvalitní rekonstrukce pod taktovkou architekta zvýší tržní hodnotu vašeho domu o 15–25 %. Z investovaného milionu se okamžitě stávají minimálně dva miliony v hodnotě vašeho majetku.

Konec strachu z faktur za energie: Trh s palivy je nepředvídatelný. Zateplený dům s moderní technologií vás činí imunními vůči výkyvům cen na burze. Zatímco sousedé budou trnout při každém zdražení, vy máte náklady zafixované a pod kontrolou.

Peníze neztrácejí hodnotu: Půjčujete si „drahé“ peníze dnes a splácíte je budoucími „levnějšími“ penězi díky inflaci – a to vše s nulovým navýšením.

cenová nabídka

Dle dodaných podkladů Vám zpracujeme přesnou cenovou nabídku. Pokud máte k domu projektovou dokumentaci ulehčí nám to práci. Dále spočítáme výši dotace.

kompletní nabídka

Konzultace, administrace zaměření stávajícího stavu, vytvoření stavební projektové dokumentace pro fond vytvoření energetických posudku

platba až po schválení žádosti

Férovost. Žádné zálohy předem a žádné další provize z vyřízení dotace.

další projektové a arch. služby

V případě , že v domě budou probíhat i další stavební úpravy - nástavba, přístavba dostanete i cenovou nabídku na studii a projekt pro stavební řízení včetně všech profesí a inženýrské činnosti